ที่อยู่อาศัย หรือบ้าน ไม่ใช่สิ่งปลูกสร้างที่อยู่คงคงกระพันไปตลอด หากเกิดการเสื่อมสภาพ ก็จะส่งผลต่อสภาพแวดล้อม และความน่าอยู่โดยรวม ดังนั้นการรีโนเวทนอกจากจะช่วยปรับฟังก์ชันการใช้งานพื้นที่กับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปแล้ว ยังช่วยปรับสภาพแวดล้อมให้บ้านที่เคยอยู่เดิมให้ความรู้สึกใหม่ที่ดีอีกด้วย วันนี้ MTcement เราจึงอยากมาแนะนำทุกท่านเกี่ยวกับวัสดุที่ตอบโจทย์ในการรีเวททั้งด้านความสะดวกในการติดตั้ง ราคา และความยืดหยุ่นในการใช้งาน วัสดุนี้ก็คือ วีว่าบอร์ด นั่นเอง
สำหรับใครที่กำลังจะรีโนเวทบ้านแต่ไม่รู้จะเลือกใช้วัสดุอะไรอยู่ บทความนี้เราจะมาพูดถึงข้อควรระวังก่อนการต่อเติมบ้าน ว่าต้องรู้อะไรบ้างทั้งการขออนุญาต กฎหมายที่เกี่ยวข้อง และการเลือกใช้วัสดุ นอกจากนี้เรายังมี ข้อดีของการเลือกใช้วีว่าบอร์ด ว่าทำไมการเลือกใช้วีว่าบอร์ดถึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ !
ข้อควรรู้ ก่อนเริ่มดำเนินงาน ต่อเติมบ้าน
การต่อเติมบ้าน หรืออาคารชั่วคราวและถาวรนั้น ไม่ใช่เรื่องที่จะสามารถดำเนินการได้ทันทีตามใจชอบของเจ้าของบ้าน เนื่องจากมีพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กฎหมายท้องถิ่น และข้อบังคับของนิติบุคคลเข้ามาควบคุมเพื่อความปลอดภัยและสงบสุขของชุมชน โดยก่อนอื่นต้องแยกระหว่างการ ต่อเติม และการซ่อมแซมออกจากกันก่อน
โดย การต่อเติม ซึ่งเป็นการดัดแปลง เพิ่มเติม หรือขยายพื้นที่เดิมของตัวบ้าน หากเป็นการต่อเติมที่ไม่เข้าข่ายข้อยกเว้น เจ้าของบ้านจำเป็นต้องยื่นเรื่องขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น เช่น สำนักงานเขต เทศบาล หรือ อบต. ในพื้นที่ พร้อมแสดงแบบแปลนที่รับรองโดยสถาปนิกหรือวิศวกรผู้มีใบอนุญาต
- ต่อเติมแบบไหนต้องขอ หรือไม่ต้องขออนุญาต ? – งานที่ต้องขออนุญาตคือการเพิ่มหรือลดพื้นที่ใช้สอยหรือหลังคาเกิน 5 ตารางเมตร การตัดเพิ่มเสาและคาน การต่อเติมที่เพิ่มน้ำหนักแก่โครงสร้างเดิมเกิน 10% หรือเปลี่ยนใช้วัสดุที่ต่างจากเดิม ส่วนงานที่ไม่ต้องขออนุญาตคือการปรับปรุงพื้นที่หรือหลังคาไม่เกิน 5 ตารางเมตรโดยไม่กระทบเสาคาน และการซ่อมแซมส่วนที่ไม่ใช่โครงสร้างด้วยวัสดุเดิมที่ไม่เพิ่มน้ำหนักเกินเกณฑ์ที่กำหนด
- ข้อกำหนดพื้นที่ว่าง ระยะร่น และระดับความสูงตามกฎหมาย – กฎหมายบังคับให้ต้องมีพื้นที่ว่างคงเหลืออย่างน้อย 30% ของที่ดินทั้งหมด (ห้ามใช้พื้นที่ก่อสร้างเกิน 60% หรือเกิน 80% รวมถนน) ผนังที่มีช่องเปิดประตูหน้าต่างต้องห่างแนวเขตที่ดิน 2-3 เมตรตามระดับความสูงอาคาร ผนังทึบและชายคาต้องห่างอย่างน้อย 0.5 เมตร และรั้วบ้านสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร
- เงื่อนไขและเอกสารพิเศษกรณีต่อเติมชิดเขตที่ดินข้างเคียง – หากจำเป็นต้องต่อเติมบ้านให้ชิดกับแนวเขตที่ดินของเพื่อนบ้าน จะต้องทำหนังสือยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงเสมอ โดยต้องแนบสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และสำเนาโฉนดที่ดินของเพื่อนบ้านประกอบพร้อมกับเอกสารของผู้ขอต่อเติมเพื่อยื่นให้เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นพิจารณา
- ขั้นตอน เอกสารยื่นขอ และผลกระทบทางกฎหมาย – ผู้ขอต้องเตรียมคำขออนุญาต แบบแปลนต่อเติม 5 ชุด สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และโฉนดที่ดินยื่นต่อหน่วยงานท้องถิ่น ซึ่งใช้เวลาพิจารณาประมาณ 1-2 เดือน หากแอบต่อเติมโดยไม่ได้รับอนุญาตจะมีโทษปรับ ถูกสั่งรื้อถอน มีปัญหาเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคต และถูกประเมินภาษีที่ดินเพิ่มขึ้นตามมูลค่าบ้านที่สูงขึ้น
ต่อเติมบ้านด้วย วีว่าบอร์ด ทำไมถึงได้รับความนิยม
ก่อนจะทำความรู้จักกับวีว่าบอร์ด เราอยากจะให้ทุกท่านได้ทราบเกี่ยวกับ ระบบการก่อสร้างแบบแห้ง (Dry Construction System) กันก่อน ซึ่งระบบดังกล่าวคือกระบวนการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช้ปูนเปียก น้ำ หรือคอนกรีตในการผสมชิ้นส่วนหน้างาน หรือใช้ในสัดส่วนที่น้อยมาก แต่จะเน้นการนำ ชิ้นส่วนสำเร็จรูป ที่ผลิตด้วยความแม่นยำจากโรงงาน มาติดตั้ง น็อคดาวน์ หรือประกอบเข้าด้วยกันที่หน้างานโดยใช้ระบบทางกล เช่น สกรู โบลท์และนัท การเข้าลิ้น หรือการเชื่อม
ซึ่งวีว่าบอร์ด (Viva Board) เป็นวัสดุสำเร็จรูปประเภทซีเมนต์บอร์ด สร้างขึ้นจากส่วนผสมหลักคือ ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลน และเส้นใยไฟเบอร์ ซึ่งส่งผลให้ตัววัสดุได้คุณสมบัติเด่นจากทั้งสองส่วนผสมนี้ได้อย่างลงตัว นอกจากนี้ตัวบอร์ดยังผ่านกระบวนการผลิต และขึ้นรูปด้วยความร้อน และแรงดันสูง จึงทำให้มีความแข็งแรงสูงมาก แต่ก็มีความยืดหยุ่นในการใช้งานสูงเช่นเดียวกัน โดยข้อดีของการเลือกใช้วัสดุ และระบบก่อสร้างแบบแห้งก็จะมี
- ประหยัดเวลาและค่าแรง – ลดระยะเวลาการทำงานหน้างานได้ 30-50% เมื่อเทียบกับระบบดั้งเดิม ทำให้ลดเวลาในการก่อสร้าง และลดต้นทุนทั้งค่าแรง และวัสดุได้ดี
- ควบคุมคุณภาพได้แม่นยำ – ชิ้นส่วนผลิตจากโรงงานตามมาตรฐานอุตสาหกรรม (Off-site Manufacturing) จึงลดความผิดพลาดจากฝีมือแรงงานหน้างาน
- เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม – ลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน ลดการใช้น้ำ และสามารถนำกลับมารีไซเคิลได้
- ความสะอาดและปลอดภัย – หน้างานจัดระเบียบง่าย ไม่มีคราบน้ำปูน มลภาวะทางเสียงและฝุ่นละอองต่ำกว่าการก่อสร้างรูปแบบอื่นมาก
สำหรับแผ่นวีว่าบอร์ดที่ MTcement วางจำหน่าย เป็นสินค้าที่ได้รับ มอก. 878-2566 ผลิตภายใต้คุณภาพ ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001 ผ่านการรับรองมาตรฐานยุโรป EN 13986:2004 (CE MARK)
สนใจต่อเติมบ้านเลือก วีว่าบอร์ด ที่ MTcement
ก่อนจะเลือกใช้วีว่าบอร์ด เราแนะนำให้ท่านเลือกใช้ความหนาตามจุดประสงค์ของการนำไปใช้ในงานต่างๆ โดยวีว่าบอร์ดที่ MTcement ของเราจะจัดจำหน่ายตั้งแต่ความหนาระดับ 8 มม. ถึง 24 มม. โดยยิ่งมีความหนามากขึ้นก็จะแปรผันตรงกับการรองรับน้ำหนักที่มากขึ้น อย่างไรก็ตามยิ่งมีความหนามาก ก็ต้องการโครงคร่าวที่รับน้ำหนักมากขึ้น รวมถึงมีราคาที่สูงขึ้นด้วย ดังนั้นเราจึงแนะนำให้เลือกใช้ความหนาในงานที่แตกต่างกัน ดังนี้
- ความหนา 8 มม. – มีน้ำหนักเบาที่สุด ติดตั้งง่าย ลดภาระการรับน้ำหนักของโครงหลังคาและโครงคร่าวเพดาน ได้ผิวสัมผัสเรียบเนียนสไตล์ปูนเปลือยทันสมัย ใช้งานได้ในงานฝ้าเพดานทั้งภายใน และภายนอกอาคารงานผนังตกแต่งกรุผิว
- ความหนา 10 มม. – ทนทานต่อแรงกระแทกได้ดีกว่าขนาด 8 มม. ทนความชื้นได้ดี ปล่อยโชว์ผิวปูนดิบได้อย่างสวยงามโดยไม่ต้องกรุวัสดุทับ เหมาะสำหรับผนังกั้นห้องภายในอาคาร ผนังตกแต่งโชว์ผิว งานบิวต์อิน และฝ้าเพดานที่ต้องการความแข็งแรงเป็นพิเศษ
- ความหนา 12 มม. – ด้วยความหนาที่มากขึ้นจึงเหมาะสำหรับผนังภายนอกอาคาร ผนังห้องน้ำ (ส่วนแห้ง) ผนังโชว์รูม หรือพื้นที่ที่ต้องปะทะแดดและฝนโดยตรง
- ความหนา 16 มม. – เริ่มรองรับน้ำหนักกดทับได้ดี สามารถใช้วางบนโครงคร่าวเพื่อปรับระดับพื้น หรือปูทับด้วยกระเบื้อง ไม้ปาร์เก้ และพรมได้อย่างมั่นคง จึงเหมาะกับงานแผ่นรองพื้น (Sub-floor) ก่อนวัสดุปูทับ งานปรับระดับพื้นเดิม รวมถึงงานผนังที่ต้องทนแรงกระแทกสูงในโรงงานหรือโกดังสินค้า
- ความหนา 20 มม. – ขนาดมาตรฐานสำหรับงานพื้น สามารถรองรับน้ำหนักสัญจรและเฟอร์นิเจอร์ทั่วไปได้อย่างสบาย ให้ความรู้สึกแน่น มั่นคง สามารถทนความชื้นและปลวกมดแมลงได้ดี
- ความหนา 24 มม. – มีความหนาแน่นและค่าการรับน้ำหนักสูงสุด ทนทานต่อแรงกระแทกและการใช้งานหนักได้อย่างยาวนาน โดยยังคงใช้ระยะเวลาติดตั้งที่รวดเร็วกว่าการเทคอนกรีตจริง งานพื้นโรงงานอุตสาหกรรม โกดังเก็บสินค้า พื้นห้างสรรพสินค้า หรือพื้นที่ที่มีการใช้งานเครื่องจักรและจราจรหนาแน่น
มองหาวัสดุก่อสร้างคุณภาพสูง ราคาประหยัด พร้อมบริการจัดส่งรวดเร็ว ต้องที่ MTCement
หากท่านใดที่ต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม MTcement พร้อมให้คำปรึกษา เพราะเราคือ ธุรกิจจำหน่ายสินค้าวัสดุก่อสร้าง วัสดุตกแต่ง ทั้งค้าส่ง และค้าปลีกในระยะเวลายาวนานกว่า 40 ปี และเป็นตัวแทนจำหน่ายสินค้า จากผู้ผลิตชั้นนำหลายแห่ง จึงทำให้เรามีอำนาจในการต่อรองราคา และสามารถจำหน่ายสินค้าในราคา “กันเอง”
ถ้าลูกค้าท่านใดต้องการใช้สินค้าเป็นจำนวนมาก ทางเราสามารถต่อรองกับบริษัทผู้ผลิตเพื่อนำเสนอ “ราคาพิเศษ” ให้กับคุณได้ ที่สำคัญยังมีทีมขนส่งเกือบทุกประเภทจากทั่วพื้นที่ โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพ และ ปริมณฑล เพื่อให้ได้รับการบริการที่ทั่วถึง เพราะทางเราใส่ใจความรวดเร็วในการจัดส่งสินค้า เพื่อให้ถึงที่หมายอย่างปลอดภัย
เราขอแนะนำ แผ่นวีว่าบอร์ด 20 มม ราคา ดี เหมาะสำหรับงานที่ต้องการความทนทานสูง
สอบถามราคาวัสดุก่อสร้าง พร้อมหาซื้อในราคาพิเศษได้ที่ MTcement เท่านั้น
ติดต่อสอบถามข้อมูล และข้อสงสัยต่างๆ เรื่องผลิตภัณฑ์ แผ่นวีว่าบอร์ด 20 มม ราคา ต่างๆ หรือสินค้าอื่นๆ เพิ่มเติมได้เลยที่นี่
Tel : 088 – 554 – 1555 , 02 – 328 – 0684
